買房按揭貸款流程是怎樣的

　　在現實生活中，針對購房來講，被告方通常是必須按規定申請貸款辦理手續的，一般被告方會挑選按揭貸款，那麼購房住房按揭貸款步驟是什么樣的？為了更好地協助我們更快的認識有關法律法規，律師之家我梳理了相應的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、購房住房按揭貸款步驟是什么樣的

　　買房住房按揭貸款步驟是：一般是必須購房者去積極申報的（假如選購房子有中介服務，還可以授權委托房產中介開展代辦公司），次之便是金融機構審理審批，金融機構審核通過后既可放貸資產。

　　二、購房哪一種貸款還款方式好

　　公積金借款：針對已參與繳納公積金的市民而言，借款買房子時，強烈推薦優選公積金低利息貸款。由于，公積金借款具備政策補貼特性，貨款利率很低，不但小于同期商業服務銀行貸款利率，并且要小于同期商業服務銀行存款利息。與此同時，公積金借款在辦理抵押和保障等有關辦理手續時收費標準遞減。住房盈利性借款：本人住房商業貸款是公民因購買商住樓而向銀行辦理的一種借款，是金融機構用其借款資金所派發的自營性借款。實際指具備徹底民事權利能力的普通合伙人，選購本地城區自住住宅時，以其所選購的使用權住宅（或金融機構肯定的別的合同類型）為質押，做為還款按揭貸款的確保而向銀行辦理的住宅盈利性借款。抵押貸款是盈利性個人貸款中的一種貸款還款方式。

　　三、貸款買房子的優點和缺點

　　辦貸款的三大優勢

　　花明日的錢圓今日的夢

　　按揭貸款便是借款，也就是向金融機構借款，買房無須立刻耗費很多錢就可以購買自身的房屋，因此按揭貸款買房的第一個優勢便是錢少也可以購房。

　　把不足的資產用以多種項目投資

　　從注資視角說，辦按揭貸款買房者可以把資產分離項目投資，貸款買房子租賃，以租養貸，隨后再項目投資，那樣資產應用靈便。

　　金融機構替你嚴格把關

　　辦貸款是向金融機構借款，因此房地產新項目的好壞金融機構當然關注，金融機構除開核查你自身外，還會繼續給你核查房地產商，給你嚴格把關，當然商業保險高朝。

　　辦貸款的缺陷

　　承受負債

　　說到缺陷，最先是精神壓力大，由于我們中國人的傳統式習慣性不允許寅吃卯糧，注重節約，因此借款買房對傳統型的人不適合。并且實際上，購房者的確負擔沉重的負債，無論對所有人全是不輕輕松松的。

　　不容易快速轉現

　　由于是以房地產自身抵押貸款，因此房再售賣艱難，不利買房者暫停上市。

　　以上便是律師之家我為您詳解有關購房住房按揭貸款步驟是如何的的有關專業知識，貸款買房子的，在簽署買房合同并獲得憑據后，與開發商和金融機構確立住房按揭貸款金額、年限、年利率、貸款還款方式以及他權利與義務。假如您以及其余的法律問題，熱烈歡迎資詢律師之家，大家有專業的刑事辯護律師為您解釋困惑。